Thị trường bất động sản Bình Dương nói chung, khu Đông Bắc TP.HCM nói riêng chứng kiến những chuyển động vô cùng tích cực trong thời gian gần đây, nhất là sau khi có chủ trương sáp nhập hình thành TP.HCM mới – siêu đô thị vùng Đông Nam Bộ.

“Điểm nóng” bất động sản khu vực phía Nam

Sở hữu nhiều lợi thế về vị trí, hạ tầng, kinh tế xã hội phát triển, Bình Dương giữ vững vị trí dẫn đầu mức độ quan tâm bất động sản tại khu vực phía Nam. Dữ liệu của Batdongsan.com.vn chỉ ra trong 4 tháng đầu năm, đây là địa phương dẫn đầu về mức độ quan tâm bất động sản so với nhiều địa phương khác quanh TPHCM.

Biểu đồ Biến động mức độ quan tâm theo khu vực do batdongsan.com.vn cung cấp.

Đặc biệt, Thuận An với lợi thế nằm ở khu Đông Bắc TP.HCM liên tục giữ vị trí dẫn đầu về sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong thời gian gần đây. Theo dữ liệu của đơn vị trên, vào tháng 3, trong các khu vực, lượng tìm kiếm bất động sản Đông Bắc TP.HCM tăng cao nhất, tăng 57% so với tháng liền trước.

Khu vực này cũng được đánh giá là “ngôi sao sáng” trong khu vực phía Nam từ nhiều năm nay khi liên tục ghi nhận mức độ tăng trưởng và diễn biến tích cực trong suốt một thập kỷ qua nhờ các yếu tố hạ tầng, nguồn cung lớn và giá vẫn còn biên độ tăng tốt.

Nhìn lại quá khứ, giai đoạn 1997-2000, Bình Dương tái lập và bắt đầu xây dựng hạ tầng trọng điểm làm nền tảng phát triển. Tỉnh đã lựa chọn phát triển công nghiệp làm nền tảng, sớm thành lập ban quản lý các khu công nghiệp để phát triển đồng bộ.

Các năm sau đó, tỉnh ưu tiên phát triển các khu công nghiệp tập trung, tạo môi trường đầu tư thông thoáng với các chính sách trải thảm đỏ để thu hút nguồn vốn. Nhiều dự án bất động sản nhà ở được hình thành, hạ tầng phát triển, thành phố Thuận An được thành lập góp phần tăng cường kết nối vùng với TP.HCM, đẩy mạnh quá trình đô thị hóa. Thị trường bất động sản từ đó phát triển mạnh mẽ và bền vững hơn.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam nhận định, việc sáp nhập hình thành TP.HCM mới là thông tin tích cực, thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản. Điều đó khiến nhu cầu nhà ở, văn phòng, thương mại tăng vọt, đặc biệt ở các khu vực sát cạnh, kết nối trực tiếp về trung tâm thành phố.

Ngoài ra, giá bất động sản tại các khu vực này hiện thấp hơn nhiều so với trung tâm TP.HCM. Khi sáp nhập, khoảng cách giá tạo cơ hội cho nhà đầu tư đón đầu xu hướng, là lực đẩy khiến giá trị bất động sản Bình Dương gia tăng.

Lợi thế dẫn đầu

Giới chuyên gia nhận định khu vực Đông Bắc TP.HCM là một trong những nơi thu hút mức độ quan tâm bất động sản lớn từ cả nhà đầu tư và người mua ở thực. Ngoài cư dân địa phương, thị trường còn hấp dẫn khách hàng từ trung tâm TP.HCM và các chuyên gia trong lẫn ngoài nước.

Kỳ vọng trên của giới chuyên gia là hoàn toàn có cơ sở, khi khu vực Đông Bắc hội tụ nhiều lợi thế phát triển về kinh tế, quy hoạch đô thị, hạ tầng và chất lượng tiện ích… Song song, khu vực này có tỷ lệ đô thị hóa cao, cùng với việc nở rộ các khu công nghiệp nên nhu cầu chỗ ở cho người lao động, giới chuyên gia rất lớn.

Quốc lộ 13 – tuyến đường huyết mạch nối khu Đông Bắc và trung tâm TP.HCM.

Được đầu tư bài bản, nơi đây sẽ trở thành lựa chọn lý tưởng để làm việc và sinh sống của người dân, khi các tiện ích chất lượng được đầu tư như trường học, cơ sở y tế và các tiện ích quốc tế phục vụ cho chuyên gia nước ngoài.

Về hạ tầng giao thông, Đông Bắc TP.HCM cũng có lợi thế lớn với các hạ tầng giao thông trọng điểm đang dần hoàn thiện, đẩy nhanh tiến độ với loạt dự án như: mở rộng quốc lộ 13, cao tốc TPHCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, đường vành đai 3 và 4, các tuyến đường sắt đô thị trên cao…

Cộng với xu hướng chuyển dịch dân cư từ TP.HCM về các khu vực sát cạnh trung tâm, Bình Dương nói chung và khu Đông Bắc TP.HCM nói riêng ngày càng trở thành điểm đến tiềm năng. Đó là lý do mà 93% ý kiến được hỏi đánh giá triển vọng quy hoạch Bình Dương trong 2-3 năm tới là tích cực, không có đánh giá tiêu cực, khẳng định tiềm năng phát triển bền vững và hấp dẫn của thị trường này, theo Batdongsan.com.vn.

Đáng chú ý, khu vực Đông Bắc không chỉ được đánh giá cao về vị trí chiến lược mà còn vì nền giá bất động sản tương đối thấp, giúp các nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận thị trường nhưng vẫn đảm bảo khả năng sinh lời. Theo lịch sử giá của một đơn vị nghiên cứu, đến quý I, giá chung cư tại khu vực này đã tăng khoảng 39% so với cùng thời kỳ cách đây 5 năm.

Khi thị trường bước vào giai đoạn phục hồi cho chu kỳ tăng trưởng mới, bất động sản Bình Dương và Đông Bắc TP.HCM được dự báo có dư địa và tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai. Đây cũng là thời điểm lý tưởng cho các nhà đầu tư chọn lựa và sở hữu những sản phẩm bất động sản giá trị, đón đầu xu hướng và tối ưu lợi nhuận.

(Nguồn: Xây dựng)

Tuyết Như

Trong bối cảnh đô thị TP.HCM ngày càng chật chội, bê tông hóa, những dự án bất động sản xanh – nơi có không gian sống kết nối thiên nhiên, trong lành và mát mẻ đang trở thành lựa chọn lý tưởng cho cư dân thành thị. Không đơn thuần là chốn an cư, căn hộ xanh trong tầm mắt còn là giải pháp sống bền vững trong đô thị hiện đại…

Theo kết quả Điều tra dân số và nhà ở giữa kỳ năm 2024 do Tổng cục Thống kê công bố, tính đến ngày 1/4/2024, dân số TP.HCM đạt khoảng 9,52 triệu người. Khi mở rộng địa giới hành chính, tổng dân số TP.HCM mới sẽ tăng lên khoảng 13,6 triệu người.

Với quy mô dân số và tốc độ phát triển đô thị nhanh chóng, TP.HCM là đại đô thị lớn nhất cả nước, đồng thời là tâm điểm sôi động của thị trường bất động sản, với nguồn cung và nhu cầu đa dạng.

CĂN HỘ XANH TRONG TẦM MẮT – “LIỀU THUỐC DƯỠNG LÀNH” GIỮA LÒNG ĐÔ THỊ

Tuy nhiên, tốc độ đô thị hóa chóng mặt cũng dẫn đến hệ lụy khi không gian sống ngày càng chật chội, áp lực hạ tầng gia tăng. Trong bối cảnh đó, những không gian sống xanh, thân thiện với thiên nhiên đang ngày càng được người dân quan tâm và ưu tiên lựa chọn. Những khu dân cư có hệ sinh thái “xanh” toàn diện từ không gian xanh, tiện ích xanh cho đến lối sống xanh đang trở thành xu hướng mới trong lựa chọn nơi an cư.

Sống kết nối với thiên nhiên giúp giảm tới 37% hormone gây căng thẳng.

Các nghiên cứu khoa học đã chỉ ra không gian sống xanh mát, cùng vật liệu xây dựng thân thiện môi trường giúp gia tăng giá trị sức khỏe, tuổi thọ, chỉ số hạnh phúc của cộng đồng cư dân. Cụ thể, nghiên cứu năm 2022 của Đại học Michigan cho thấy, việc tiếp xúc với không gian xanh có thể giúp giảm tới 37% hormone gây căng thẳng trong cơ thể. Nghiên cứu do Đại học Oregon thực hiện vào năm 2020 cũng chỉ ra việc thường xuyên tiếp xúc với không gian xanh ngay trong môi trường văn phòng có thể giúp giảm đến 58% nguy cơ mắc trầm cảm.

Nghiên cứu được công bố trên Journal of Environmental Psychology vào năm 2021 bởi Marlon Nieuwenhuis và các cộng sự cũng thấy rằng việc bổ sung cây xanh vào không gian làm việc có thể tăng năng suất lao động lên đến 15%.

Nhiều nghiên cứu và báo cáo khác cũng chứng minh việc tích hợp các yếu tố tự nhiên vào thiết kế kiến trúc có thể mang lại lợi ích kinh tế đáng kể. Báo cáo The Economics of Biophilia năm 2023 của Terrapin Bright Green cho thấy, các tòa nhà văn phòng sinh thái có thể có mức giá thuê cao hơn từ 5-12% so với các thiết kế truyền thống. Các dự án kết hợp thiên nhiên có thể giúp tăng giá trị bất động sản lên tới 25%.

Ông Trần Ngọc Duy, Phó Giám đốc Bộ phận Quản lý Bất động sản, Savills Hà Nội nhận định, việc nắm bắt xu hướng và chuyển đổi xanh sẽ giúp các chủ đầu tư có lợi thế trong việc thu hút và giữ chân khách hàng, đạt tỷ lệ lấp đầy nhanh hơn và có thể chào bán, cho thuê với mức chi phí tốt hơn. Bởi các dự án xanh không chỉ phục vụ mục tiêu chung của toàn cầu và Chính phủ về phát triển bền vững, bảo vệ môi trường, mà còn phục vụ nhu cầu thực tế của người dân.

“Mặc dù chi phí đầu tư xây dựng ban đầu cho các công trình xanh có thể cao hơn so với loại dự án truyền thống, song việc vận hành bền vững mang lại hiệu quả hoạt động tốt hơn và tiết kiệm hơn, đặc biệt trong việc giảm chi phí năng lượng tiêu thụ”, ông Duy nói.

KHI THIÊN NHIÊN “CHẢY” TRONG TỪNG MẠCH BÊ TÔNG

Trong những năm gần đây, thiết kế ưa sinh học (biophilic design) đang trở thành xu hướng nổi bật trong kiến trúc bất động sản, đặc biệt là ở các dự án cao cấp. Mục đích cốt lõi của thiết kế này là mang đến nguồn năng lượng tích cực từ thiên nhiên, tạo ra môi trường sống an yên bất chấp điều kiện bên ngoài. Nhờ đó, con người có thể cảm nhận được sức mạnh phục hồi và sự cân bằng tinh thần mà thiên nhiên ban tặng.

Trước nhu cầu ngày càng cao và đa dạng của khách hàng, các dự án bất động sản hiện đại buộc phải thay đổi tư duy phát triển, đầu tư bài bản và hướng đến những giá trị sống xanh, sống bền vững. Dẫn đầu xu hướng đó tại trung tâm Đông Bắc TP.HCM chính là La Pura – dự án tiên phong theo mô hình đô thị xanh trong tầm mắt, “thành phố dưỡng lành”.

La Pura ứng dụng biophilic design, lồng ghép tối đa cây xanh vào không gian sống đô thị, tạo hiệu ứng “xanh trọn tầm mắt”.

Thiên nhiên chảy trong từng mạch bê tông là tinh thần cốt lõi được thổi hồn vào từng đường nét kiến trúc của La Pura. Tại đây, thiên nhiên hiện diện trong từng ngõ ngách khi dự án có hệ thống cảnh quan đa tầng độc đáo với 4 tầng cảnh quan nổi bật, 10 tầng cây xanh bao phủ.

Ấn tượng nhất là mặt tiền dài 300 mét được phủ kín bởi cây xanh, đóng vai trò như một dải lọc không khí tự nhiên, giảm thiểu khói bụi và tiếng ồn từ tuyến giao thông lớn. Ngoài ra, cư dân còn có thể thư thái trong những khu vườn liên kết, nơi gắn kết con người với thiên nhiên.

Mặt tiền xanh 300m là điểm nhất đặc biệt của La Pura tại Quốc lộ 13, trung tâm Đông Bắc TP.HCM.

Đặc biệt, La Pura còn sở hữu không gian sống “all-in-one” đầy đủ tiện nghi với hơn 100 tiện ích nội khu độc đáo, nơi mọi nhu cầu đều được đáp ứng tại chỗ từ mua sắm, thư giãn, thể thao đến chăm sóc sức khỏe như: vườn treo thác nước, cầu hoa trên cao, đường chạy bộ non-stop giữa thiên nhiên, 12 hồ bơi “sky pool” đa phong cách, hàng chục khu vườn dưỡng lành,…

Mỗi trải nghiệm vui chơi, giải trí tại La Pura là cơ hội để con người hòa mình vào không gian thiên nhiên xanh mát, tận hưởng không khí trong lành và khung cảnh an yên hiếm có giữa lòng thành phố tấp nập.

(Nguồn: VnEconomy)

Trong bối cảnh đô thị TP. HCM, những dự án bất động sản xanh – nơi có không gian sống kết nối thiên nhiên – đang trở thành lựa chọn lý tưởng cho cư dân thành thị.

Sống kết nối với thiên nhiên giúp giảm tới 37% hormone gây căng thẳng – Ảnh: DNCC

Căn hộ xanh – Giải pháp sống bền vững

Với quy mô dân số và tốc độ phát triển đô thị nhanh chóng, TP.HCM là đại đô thị lớn nhất cả nước, đồng thời là tâm điểm sôi động của thị trường bất động sản, với nguồn cung và nhu cầu đa dạng.

Trong bối cảnh đó, những không gian sống xanh, thân thiện với thiên nhiên đang ngày càng được người dân quan tâm và ưu tiên lựa chọn.

Những khu dân cư có hệ sinh thái “xanh” toàn diện từ không gian xanh, tiện ích xanh đến lối sống xanh đang trở thành xu hướng mới trong lựa chọn nơi an cư.

Các nghiên cứu khoa học đã chỉ ra không gian sống xanh mát, cùng vật liệu xây dựng thân thiện môi trường giúp gia tăng giá trị sức khỏe, tuổi thọ, chỉ số hạnh phúc của cộng đồng cư dân.

Cụ thể, nghiên cứu năm 2022 của Đại học Michigan cho thấy việc tiếp xúc với không gian xanh có thể giúp giảm tới 37% hormone gây căng thẳng trong cơ thể.

Nghiên cứu do Đại học Oregon thực hiện vào năm 2020 cũng chỉ ra việc thường xuyên tiếp xúc với không gian xanh ngay trong môi trường văn phòng có thể giúp giảm đến 58% nguy cơ mắc trầm cảm.

Ông Trần Ngọc Duy – phó giám đốc Bộ phận Quản lý bất động sản, Savills Hà Nội – nhận định việc nắm bắt xu hướng và chuyển đổi xanh sẽ giúp các chủ đầu tư có lợi thế trong việc thu hút và giữ chân khách hàng, đạt tỉ lệ lấp đầy nhanh hơn và có thể chào bán, cho thuê với mức chi phí tốt hơn.

Bởi các dự án xanh không chỉ phục vụ mục tiêu chung của toàn cầu và Chính phủ về phát triển bền vững, bảo vệ môi trường, mà còn phục vụ nhu cầu thực tế của người dân.

“Mặc dù chi phí đầu tư xây dựng ban đầu cho các công trình xanh có thể cao hơn so với loại dự án truyền thống, song việc vận hành bền vững mang lại hiệu quả hoạt động tốt hơn và tiết kiệm hơn, đặc biệt trong việc giảm chi phí năng lượng tiêu thụ”, ông Duy nói.

Khi thiên nhiên chảy trong từng mạch bê tông

Trong những năm gần đây, thiết kế ưa sinh học (biophilic design) đang trở thành xu hướng nổi bật trong kiến trúc bất động sản, đặc biệt là ở các dự án cao cấp.

Mục đích cốt lõi của thiết kế này là mang đến nguồn năng lượng tích cực từ thiên nhiên, tạo ra môi trường sống an yên bất chấp điều kiện bên ngoài.

Nhờ đó con người có thể cảm nhận được sức mạnh phục hồi, và sự cân bằng tinh thần mà thiên nhiên ban tặng.

Trước nhu cầu ngày càng cao và đa dạng của khách hàng, các dự án bất động sản hiện đại buộc phải thay đổi tư duy phát triển, đầu tư bài bản và hướng đến những giá trị sống xanh, sống bền vững.

La Pura (tên trên giấy phép dự án chung cư Bình Dương 1, 2) là dự án tiên phong theo mô hình đô thị xanh trong tầm mắt, “thành phố dưỡng lành”.

La Pura ứng dụng biophilic design, lồng ghép tối đa cây xanh vào không gian sống đô thị, tạo hiệu ứng “xanh trọn tầm mắt” – Ảnh: DNCC

Tại đây, thiên nhiên hiện diện trong từng ngõ ngách khi dự án có hệ thống cảnh quan đa tầng độc đáo với 4 tầng cảnh quan nổi bật, 10 tầng cây xanh bao phủ.

Ấn tượng nhất là mặt tiền dài 300 mét được phủ kín bởi cây xanh, đóng vai trò như một dải lọc không khí tự nhiên, giảm thiểu khói bụi và tiếng ồn từ tuyến giao thông lớn.

Ngoài ra cư dân còn có thể thư thái trong những khu vườn liên kết, nơi gắn kết con người với thiên nhiên.

Mặt tiền xanh 300m là điểm nhất đặc biệt của La Pura tại quốc lộ 13, trung tâm Đông Bắc TP.HCM – Ảnh: DNCC

Đặc biệt, La Pura còn sở hữu không gian sống “all-in-one” đầy đủ tiện nghi với hơn 100 tiện ích nội khu độc đáo, nơi mọi nhu cầu đều được đáp ứng tại chỗ từ mua sắm, thư giãn, thể thao đến chăm sóc sức khỏe như: vườn treo thác nước, cầu hoa trên cao, đường chạy bộ non-stop giữa thiên nhiên, 12 hồ bơi “sky pool” đa phong cách, hàng chục khu vườn dưỡng lành…

Mỗi trải nghiệm vui chơi, giải trí tại La Pura là cơ hội để con người hòa mình vào không gian thiên nhiên xanh mát, tận hưởng không khí trong lành và khung cảnh an nhiên hiếm có giữa lòng thành phố tấp nập.

(Nguồn: Tuổi trẻ)

Sở hữu căn hộ sang với giá hợp lý, chính sách thanh toán linh hoạt, bàn giao đầy đủ nội thất, xách vali vào ở hoặc cho thuê ngay, tận hưởng không gian sống trọn vẹn,… là những lợi thế vượt trội của dự án La Pura tại mặt tiền Quốc lộ 13, trung tâm Đông Bắc TP.HCM đang thu hút khách hàng và nhà đầu tư lựa chọn.

Sở hữu căn hộ sang bậc nhất trung tâm Đông Bắc TP.HCM chỉ từ 46 triệu/m2

Từ đầu năm đến nay, giá căn hộ tại nội đô TP.HCM vẫn neo ở mức cao liên tục tăng cao do nguồn cung khan hiếm. Theo báo cáo của CBRE, quý 1/2025, giá trung bình căn hộ mở bán mới tại TP.HCM đã chạm ngưỡng 100 triệu/m2. Trong bức tranh giá bán liên tục leo thang, La Pura nhanh chóng trở thành điểm sáng của thị trường khi chỉ có mức giá từ 46 triệu đồng/m2.

Bên cạnh giá bán hấp dẫn, La Pura còn ghi điểm nhờ lần đầu tiên ứng dụng concept “Urban Healing in Nature” sống dưỡng lành giữa lõi trung tâm với 300m mặt tiền xanh, 4 tầng thiên nhiên 10 tầng cây xanh và hệ tiện ích khu vườn tại tầng mái quy mô nhất.

La Pura toạ lạc mặt tiền Quốc lộ 13, trung tâm Đông Bắc TP.HCM

Dự án còn sở hữu hệ tiện ích cao cấp “all-in-one” mà hiếm dự án nào trong cùng tầm giá có được với hơn 100 tiện ích nội khu và trở thành biểu tượng đáng sống nhất ngay trung tâm Đông Bắc TP.HCM. Các tiện ích như đại sảnh kết nối cao 8m, sảnh đón cư dân và thang máy được thiết kế sang trọng như khách sạn, tổ hợp 12 hồ bơi đa chủ đề, cầu hoa trên cao, hàng chục tiện ích trị liệu,… đều được chỉn chu trong từng chi tiết, đem đến cuộc sống sang trọng bậc nhất cho cư dân.

Mức giá mềm, nhưng giá trị sử dụng và không gian sống tại La Pura thậm chí vượt trội nhiều dự án cao cấp tại các quận trung tâm TP.HCM. Đây không chỉ là cơ hội hiếm hoi để khách mua căn hộ sở hữu nơi an cư chất lượng, mà còn là khoản đầu tư dài hạn trong bối cảnh giá bất động sản vẫn đang trên đà tăng mạnh.

Chỉ thanh toán 10% cho đến nhận nhà

Hiện nay, trong bối cảnh thị trường sôi động, nhiều chủ đầu tư đã linh hoạt hơn khi áp dụng chính sách vay ưu đãi và giãn tiến độ thanh toán nhằm hỗ trợ người mua. Tại La Pura, nhà phát triển dự án – Công ty Cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt đã công bố chính sách tài chính cực kỳ hấp dẫn, mang lại lợi thế lớn cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư.

Mức giá vừa được La Pura công bố thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường

Chưa bao giờ thị trường căn hộ cao cấp và sang lại có một chính sách “dễ thở” và linh hoạt như tại La Pura. Theo đó, chỉ cần thanh toán 10% giá trị căn hộ cho đến khi nhận nhà, khách hàng đã có thể an tâm sở hữu mà không lo phát sinh thêm bất kỳ chi phí nào trong suốt quá trình xây dựng.

Đặc biệt, 6 tháng sau khi nhận nhà khách hàng mới phải trả lãi do Chủ đầu tư còn hỗ trợ lãi suất trong 24 tháng (trong khi sau 18 tháng đã bàn giao căn hộ) và ân hạn nợ gốc tới 36 tháng. Nhờ vậy, khách hàng có thể chủ động lên kế hoạch tài chính dài hạn, thay vì gánh nặng trả góp hàng tháng ngay khi ký hợp đồng. Chính sách này được thiết kế riêng cho những khách hàng có nguồn vốn hữu hạn hoặc nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính để tối ưu hóa dòng tiền nhưng vẫn nắm bắt được cơ hội sở hữu tài sản giá trị cao.

Tại thời điểm này, mặt bằng lãi suất ngân hàng vẫn ở mức thấp, kết hợp với mức chính sách thanh toán linh hoạt tại La Pura sẽ là giải pháp hữu ích giúp người mua tối ưu lợi nhuận và giảm tải gánh nặng tài chính khi mua nhà.

Bàn giao đầy đủ nội thất, không lo phát sinh thêm chi phí

Trong giai đoạn mới nhận nhà, các khoản chi cố định như thiết kế, thi công hay sắm sửa nội thất thường tạo áp lực tài chính đáng kể cho người mua. Thấu hiểu điều đó, Phát Đạt đã đưa ra giải pháp trọn gói “sắm nhà sang, không lo phát sinh” thông qua chương trình ưu đãi tặng gói nội thất hoàn thiện cao cấp, áp dụng đặc biệt dành cho phân khu Zenia.

Bàn giao hoàn thiện nội thất là điểm cộng đặc biệt giúp La Pura hút đầu tư

Căn hộ sẽ được bàn giao với đầy đủ các đồ nội thất rời như kệ tivi, rèm cửa, sofa, giường, nệm, bàn ghế, bộ bàn ăn, cùng các thiết bị điện tử thiết yếu như tivi, tủ lạnh, máy giặt, lò vi sóng… giúp cư dân tiết kiệm thời gian và chi phí hoàn thiện, sẵn sàng tận hưởng cuộc sống tiện nghi ngay khi nhận nhà. Đây là lợi thế cực lớn, đặc biệt với người mua ở thực có thể tiết kiệm hàng trăm triệu đồng chi phí hoàn thiện mà vẫn có không gian sống đẹp, đồng bộ và tiện nghi.

Bàn giao cao cấp với thiết bị vệ sinh Duravit – thương hiệu hàng đầu châu Âu

Ngoài ra, hệ thống sàn, tường, trần, hệ thống cửa, thiết bị vệ sinh… sẽ được La Pura bàn giao hoàn thiện bằng vật liệu và thiết bị đến từ các thương hiệu cao cấp như Duravit, Kohler, Dulux hoặc tương đương. Dự án còn bàn giao đầy đủ nội thất rời và liền tường để khách hàng sẵn sàng dọn vào ở ngay.

Với loạt chính sách ưu đãi hấp dẫn, khách hàng mua căn hộ La Pura ở thời điểm hiện tại không chỉ hưởng mức giá hợp lý, mà còn tối ưu chi phí nhờ hàng loạt chính sách hỗ trợ từ chủ đầu tư. Ghi nhận thực tế, cứ 10 khách hàng đến tham quan Sales Gallery dự án La Pura thì có trung bình 7 – 8 khách hàng giữ chỗ căn hộ ưng ý.

Tọa lạc ngay trung tâm Đông Bắc TP.HCM, La Pura thu hút nhà đầu tư bởi chính sách ưu đãi khi chỉ thanh toán 10% cho đến khi nhận nhà…

Những gia đình trẻ hay nhà đầu tư có vốn tự có ban đầu chỉ từ 256 triệu đồng cùng thu nhập trung bình, khá trở lên hoàn toàn có thể sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ, bàn giao hoàn thiện nội thất, có thể xách vali vào ở hoặc cho thuê ngay.

VỐN TỰ CÓ THẤP, TIỀM NĂNG CAO

Với vị trí ngay mặt tiền Quốc lộ 13, La Pura hấp dẫn nhà đầu tư bất động sản với phương án tài chính linh hoạt. Thay vì phải thanh toán 30% mới có thể ký hợp đồng mua bán thì nay khách hàng chỉ cần thanh toán 10% – tương đương 256 triệu đồng cho đến khi nhận nhà mà không lo phát sinh thêm bất kỳ chi phí nào trong suốt quá trình xây dựng.

Sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ bàn giao hoàn thiện nội thất tại La Pura chỉ cần vốn tự có từ 256 triệu đồng.

Sau 22 ngày kể từ khi ký hợp đồng mua bán, ngân hàng sẽ giải ngân 45% giá trị căn hộ, khoản vay được xử lý theo tiến độ cam kết giữa ngân hàng và chủ đầu tư. Vào thời điểm bàn giao sau khoảng 18 tháng, khách hàng chỉ cần thanh toán thêm 15% và ngân hàng tiếp tục giải ngân 25% giá trị còn lại.

Đến khi nhận sổ hồng, ngân hàng sẽ giải ngân 5% còn lại, hoàn tất tiến độ thanh toán một cách linh hoạt, không gây áp lực dồn dập. Đặc biệt, 6 tháng sau khi nhận nhà chủ nhân mới phải trả lãi do chủ đầu tư còn hỗ trợ lãi suất trong 24 tháng (trong khi sau 18 tháng dự kiến bàn giao căn hộ và ân hạn nợ gốc tới 36 tháng.

Phòng ngủ chính của căn hộ mẫu 2 phòng ngủ La Pura được nhiều khách hàng yêu thích.

Với phương án này, các nhà đầu tư có khoản tích lũy từ 256 triệu có thể dễ dàng sở hữu không gian sống hiện đại, tiện nghi ngay trung tâm Đông Bắc TP.HCM. Chưa kể, sau 2-3 năm, với sự phát triển hạ tầng và đô thị hóa ngày càng mạnh mẽ, tổng giá trị căn hộ sẽ tăng cao.

Ngoài ra, cư dân còn an tâm sở hữu tài sản sinh lời bền vững khi La Pura có pháp lý vững vàng, tiến độ đảm bảo. Đến nay, dự án có đầy đủ giấy phép xây dựng, quy hoạch rõ ràng và được đảm bảo sổ hồng sở hữu lâu dài. Hiện tại, dự án hiện đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng và dự kiến bàn giao toà Zenia vào tháng 12 năm 2026, toà Risa vào cuối năm 2027.

Phòng ngủ dành cho trẻ em rực rỡ sắc màu.

Đặc biệt, chủ đầu tư còn tặng gói nội thất đến từ các thương hiệu cao cấp như: Duravit, Kohler, Dulux… cùng nhiều chương trình ưu đãi khác.

Tất cả những yếu tố trên giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận và sở hữu căn hộ mơ ước, đồng thời mở ra tiềm năng đầu tư sinh lời hấp dẫn. Theo báo cáo của Batdongsan.com đầu năm nay, lợi suất cho thuê căn hộ cao cấp tại bình Dương nói chung, khu Đông Bắc TP.HCM lên tới 7,5%. Song song, giá trị La Pura cũng được kỳ vọng sẽ tăng mạnh trong tương lai gần, nhất là khi các tuyến giao thông trọng điểm chính thức đi vào hoạt động.

CÚ HÍCH TỪ HẠ TẦNG VÀ SÁP NHẬP VÀO TP.HCM

Hạ tầng giao thông từ lâu đã được xem là “chìa khóa vàng” thúc đẩy giá trị bất động sản. Trên thực tế, những tuyến cao tốc như TP.HCM – Trung Lương hay Long Thành – Dầu Giây là minh chứng rõ nét cho xu hướng này, khi giá đất tại các khu vực dọc theo tuyến đường tăng mạnh ngay sau khi hoàn thiện.

Tại khu vực Đông Bắc TP.HCM – nơi dự án La Pura toạ lạc đang trở thành những “điểm nóng” hàng đầu nhờ vị trí chiến lược, khả năng kết nối thuận lợi và loạt dự án hạ tầng quy mô lớn đang triển khai. Đây chính là tiền đề cho sự phát triển đột phá về giá trị của dự án La Pura trong thời gian tới.

Hiện nay, khu vực dự kiến có đến 4/6 công trình giao thông trọng điểm đi qua địa bàn, gồm dự án mở rộng Quốc lộ 13, tuyến đường Vành đai 3 TP.HCM và cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, tuyến đường sắt đô thị trên cao số 2 (Metro số 2 Bình Dương).

La Pura được đánh giá hưởng lợi trực tiếp lợi thế của TP.HCM mới sau sáp nhập.

Đặc biệt, theo kế hoạch, dự kiến quá trình sáp nhập vào TP.HCM sẽ hoàn tất vào tháng 9 năm nay. Đây sẽ là cú hích lớn giúp khu Đông Bắc TP.HCM nâng tầm vị thế, mở ra cơ hội bùng nổ về giá trị bất động sản nhờ sự đồng bộ trong quy hoạch, hạ tầng và chính sách phát triển đô thị.

Tuy nhiên, không phải khu vực hay dự án nào cũng sẽ hưởng lợi từ làn sóng tăng trưởng đó. Chỉ những nơi có hạ tầng giao thông và tiện ích được đầu tư bài bản như Đông Bắc TP.HCM mới có tiềm năng tăng giá rõ rệt.

Nhờ thừa hưởng lợi thế kết nối thuận tiện và hệ thống hạ tầng đồng bộ, La Pura đang từng bước trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản tìm kiếm giá trị gia tăng bền vững.

(Nguồn: VnEconomy)

La Pura thu hút nhà đầu tư bởi chính sách ưu đãi khi chỉ thanh toán 10% cho đến khi nhận nhà. Những gia đình trẻ hay nhà đầu tư có vốn tự có ban đầu chỉ từ 256 triệu đồng có thể sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ, bàn giao hoàn thiện nội thất, có thể xách vali vào ở hoặc cho thuê ngay.

Vốn tự có thấp, tiềm năng cao

Với vị trí ngay mặt tiền Quốc lộ 13, La Pura hấp dẫn nhà đầu tư bất động sản với phương án tài chính linh hoạt. Thay vì phải thanh toán 30% mới có thể ký hợp đồng mua bán thì nay khách hàng chỉ cần thanh toán 10% – tương đương 256 triệu đồng cho đến khi nhận nhà mà không lo phát sinh thêm bất kỳ chi phí nào trong suốt quá trình xây dựng.

Sau 22 ngày kể từ khi ký hợp đồng mua bán, ngân hàng sẽ giải ngân 45% giá trị căn hộ, khoản vay được xử lý theo tiến độ cam kết giữa ngân hàng và chủ đầu tư. Vào thời điểm bàn giao sau khoảng 18 tháng, khách hàng chỉ cần thanh toán thêm 15% và ngân hàng tiếp tục giải ngân 25% giá trị còn lại.

Đến khi nhận sổ hồng, ngân hàng sẽ giải ngân 5% còn lại, hoàn tất tiến độ thanh toán một cách linh hoạt, không gây áp lực dồn dập. Đặc biệt, 6 tháng sau khi nhận nhà chủ nhân mới phải trả lãi do chủ đầu tư còn hỗ trợ lãi suất trong 24 tháng (trong khi sau 18 tháng dự kiến bàn giao căn hộ và ân hạn nợ gốc tới 36 tháng.

Phòng ngủ chính của căn hộ mẫu 2 phòng ngủ La Pura được nhiều khách hàng yêu thích

Với phương án này, các nhà đầu tư có khoản tích lũy từ 256 triệu có thể dễ dàng sở hữu không gian sống hiện đại, tiện nghi ngay trung tâm Đông Bắc TP.HCM. Chưa kể, sau 2-3 năm, với sự phát triển hạ tầng và đô thị hóa ngày càng mạnh mẽ, tổng giá trị căn hộ sẽ tăng cao.

Ngoài ra, cư dân còn an tâm sở hữu tài sản sinh lời bền vững khi La Pura có pháp lý vững vàng, tiến độ đảm bảo. Đến nay, dự án có đầy đủ giấy phép xây dựng, quy hoạch rõ ràng và được đảm bảo sổ hồng sở hữu lâu dài. Hiện tại, dự án hiện đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng và dự kiến bàn giao toà Zenia vào tháng 12 năm 2026, toà Risa vào cuối năm 2027.

Phòng ngủ dành cho trẻ em rực rỡ sắc màu

Đặc biệt, chủ đầu tư còn tặng gói nội thất đến từ các thương hiệu cao cấp như Duravit, Kohler, Dulux… cùng nhiều chương trình ưu đãi khác.

Tất cả những yếu tố trên giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận và sở hữu căn hộ mơ ước, đồng thời mở ra tiềm năng đầu tư sinh lời hấp dẫn. Theo báo cáo của Batdongsan.com đầu năm nay, lợi suất cho thuê căn hộ cao cấp tại bình Dương nói chung, khu Đông Bắc TP.HCM lên tới 7,5%. Song song, giá trị La Pura cũng được kỳ vọng sẽ tăng mạnh trong tương lai gần, nhất là khi các tuyến giao thông trọng điểm chính thức đi vào hoạt động.

Cú hích từ hạ tầng và sáp nhập vào TP.HCM

Hạ tầng giao thông từ lâu đã được xem là “chìa khóa vàng” thúc đẩy giá trị bất động sản. Trên thực tế, những tuyến cao tốc như TP.HCM – Trung Lương hay Long Thành – Dầu Giây là minh chứng rõ nét cho xu hướng này, khi giá đất tại các khu vực dọc theo tuyến đường tăng mạnh ngay sau khi hoàn thiện.

Tại khu vực Đông Bắc TP.HCM – nơi dự án La Pura toạ lạc đang trở thành những “điểm nóng” hàng đầu nhờ vị trí chiến lược, khả năng kết nối thuận lợi và loạt dự án hạ tầng quy mô lớn đang triển khai. Đây chính là tiền đề cho sự phát triển đột phá về giá trị của dự án La Pura trong thời gian tới.

Hiện nay, khu vực dự kiến có đến 4/6 công trình giao thông trọng điểm đi qua địa bàn, gồm dự án mở rộng Quốc lộ 13, tuyến đường Vành đai 3 TP.HCM và cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, tuyến đường sắt đô thị trên cao số 2 (Metro số 2 Bình Dương).

La Pura được đánh giá hưởng lợi trực tiếp lợi thế của TP.HCM mới sau sáp nhập

Đặc biệt, theo kế hoạch, dự kiến quá trình sáp nhập vào TP.HCM sẽ hoàn tất vào tháng 9 năm nay. Đây sẽ là cú hích lớn giúp khu Đông Bắc TP.HCM nâng tầm vị thế, mở ra cơ hội bùng nổ về giá trị bất động sản nhờ sự đồng bộ trong quy hoạch, hạ tầng và chính sách phát triển đô thị. Tuy nhiên, không phải khu vực hay dự án nào cũng sẽ hưởng lợi từ làn sóng tăng trưởng đó. Chỉ những nơi có hạ tầng giao thông và tiện ích được đầu tư bài bản như Đông Bắc TP.HCM mới có tiềm năng tăng giá rõ rệt.

Nhờ thừa hưởng lợi thế kết nối thuận tiện và hệ thống hạ tầng đồng bộ, La Pura đang từng bước trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản tìm kiếm giá trị gia tăng bền vững.

(Nguồn: CafeF)

Giá căn hộ tăng phi mã khiến giấc mơ an cư của người trẻ ngày càng trở nên xa vời. Khi mặt bằng giá tại khu vực trung tâm vượt quá khả năng chi trả của phần lớn lao động trẻ, nhu cầu sở hữu một ngôi nhà để ‘an cư lạc nghiệp’ trở thành bài toán nan giải.

Chật vật với giấc mơ sở hữu nhà

Từ xưa đến nay, quan điểm “an cư lạc nghiệp” luôn là ưu tiên hàng đầu trên hành trình lập nghiệp của người Việt. Một căn nhà không chỉ mang giá trị vật chất, mà còn là biểu tượng cho sự ổn định và trưởng thành. Nơi ở cũng chính là nền móng để xây dựng một tổ ấm vững chắc trong tương lai.

Hãy thử tưởng tượng: bạn lập gia đình, có kế hoạch sinh con nhưng vẫn phải sống trong căn hộ chật hẹp, thiếu riêng tư; hay khi đã trưởng thành nhưng vẫn chưa thể có một không gian cho riêng mình để tự do sống đúng với bản thân. Những điều tưởng chừng nhỏ nhặt ấy lại chính là lý do sâu xa khiến khát khao sở hữu một mái nhà luôn âm ỉ trong lòng người trẻ, dù cuộc sống hiện đại có mang đến nhiều tư tưởng mới mẻ hơn.

Tuy nhiên, đi kèm với khát khao sở hữu chốn riêng là hàng loạt nỗi lo: sợ không đủ tiền, sợ vay nợ, sợ giá nhà tăng nhanh hơn tốc độ tiết kiệm. Dẫu vậy, họ vẫn cố gắng vượt qua nỗi sợ ấy bằng cách nỗ lực chỉ với một niềm tin giản dị rằng một ngày nào đó sẽ có một ngôi nhà. Tiếc rằng, giá bất động sản không chờ đợi ai. Giá nhà tăng “phi mã” khiến giấc mơ an cư ngày càng xa vời.

Năm 2025, giá bất động sản tại TP.HCM vẫn neo ở mức cao. Thậm chí, nhiều khu vực liên tục xác lập mặt bằng giá mới, khiến ngay cả những người đã chắt chiu, tiết kiệm nhiều năm cũng phải lắc đầu ngao ngán. Điển hình là khu vực dọc Quốc lộ 13, chỉ trong 5 năm, giá nhà đất tại đây đã tăng tới 30–80%, tùy từng vị trí và dự án. Đây là con số khiến không ít người phải giật mình, bởi khi họ còn đang do dự thì thị trường đã bước thêm nhiều bậc thang.

Nếu còn chần chừ, giấc mơ có nhà có thể sẽ ngày càng xa vời

Rất nhiều người trẻ muốn mua nhà, nhưng theo dữ liệu từ Numbeo, năm 2024, giá nhà trung bình ở Việt Nam gấp 23,7 thu nhập trung bình hằng năm. Điều này chứng tỏ giá nhà đang tăng nhanh hơn nhiều lần so với mức tăng thu nhập của người dân, khiến việc sở hữu nhà trở nên khó khăn hơn bao giờ hết. Vậy đâu là giải pháp để người trẻ thực hiện được khát khao mua nhà?

Theo các chuyên gia, đây là thời điểm xuất hiện những cơ hội nhất định cho người mua ở thực. Thứ nhất, chính sách hỗ trợ mua nhà đang hấp dẫn, một số dự án đưa về mức giá hợp lý hơn, kèm theo nhiều chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư.

Thứ hai, người trẻ đang ở độ tuổi vàng trong sự nghiệp, việc sở hữu nhà không chỉ là đích đến mà còn là công cụ để quản lý tài chính một cách thông minh và kỷ luật hơn. Thứ ba, trong bối cảnh các gia đình hiện đại thường có ít con, cha mẹ ngày nay có xu hướng hỗ trợ con cái về mặt tài chính khi cần thiết, nhất là với những cột mốc lớn như mua nhà.

Tất cả những yếu tố trên cho thấy, hiện tại không chỉ là thời điểm thích hợp, mà còn có thể là cơ hội cuối cùng để người trẻ hiện thực hóa giấc mơ an cư trước khi thị trường bước sang một chu kỳ tăng trưởng mới. Thực tế, TP.HCM có tổng số hơn 13 triệu dân nhưng chỉ có 1,92 triệu căn nhà. Con số này phản ánh rõ ràng bức tranh khốc liệt của thị trường và phần nào cho thấy lý do vì sao người trẻ nên chủ động nắm bắt cơ hội khi còn có thể. Nếu không hành động sớm, giấc mơ ấy sẽ ngày càng xa vời.

Căn hộ mẫu 1PN+1, bàn giao hoàn thiện nội thất thích hợp cho thế hệ trẻ độc thân có vốn tự có chỉ từ 246 triệu đồng

Trong bối cảnh giá nhà tại trung tâm TP.HCM ngày càng tăng cao, xu hướng dịch chuyển về các khu vực vành đai đang trở thành lựa chọn phổ biến của người trẻ muốn an cư. Trong đó, khu vực Đông Bắc TP.HCM được xem là lựa chọn lý tưởng của nhiều người trẻ, bởi giá bất động sản tại đây vẫn giữ ở mức hợp lý, trong khi khoảng cách địa lý đủ gần để đáp ứng nhu cầu an cư lạc nghiệp. Chọn khu vực này, người trẻ có cơ hội sở hữu ngôi nhà với không gian sống thoải mái cùng số tiền hợp lý.

Chính sự phát triển đồng bộ về hạ tầng đang tạo ra những cơ hội an cư và đầu tư rõ ràng cho người trẻ có tầm nhìn dài hạn. Điển hình, tại dự án La Pura, khách hàng chỉ cần thanh toán 10% cho đến khi nhận nhà, tương đương khoảng chỉ từ 246 triệu đồng có thể sở hữu căn hộ 1PN+1 và chỉ từ 256 triệu đồng có thể sở hữu căn hộ 2PN thay vì mức 30% như thông thường. Khoản còn lại được giải ngân theo tiến độ cam kết giữa ngân hàng và chủ đầu tư.

Đặc biệt, chủ đầu tư La Pura còn hỗ trợ lãi suất trong 24 tháng và ân hạn nợ gốc tới 36 tháng, giúp người mua gần như miễn lãi, miễn trả gốc trong toàn bộ thời gian thi công.

Căn hộ mẫu 2PN tại La Pura thích hợp với vợ chồng trẻ, có 1 -2 con muốn sở hữu nhà tại TP.HCM với vốn tích lũy chỉ từ 256 triệu đồng

Với phương án này, những người trẻ có tổng thu nhập 30-35 triệu/tháng cùng khoản tích lũy từ 246 triệu đồng có thể dễ dàng sở hữu không gian sống hiện đại, tiện nghi ngay trung tâm Đông Bắc TP.HCM. Chưa kể, sau 2-3 năm, với sự phát triển hạ tầng và đô thị hóa ngày càng mạnh mẽ, tổng giá trị căn hộ sẽ tăng cao, dự kiến ít nhất từ 25% – 30%.

Điều này đồng nghĩa người mua không chỉ an cư mà còn nắm bắt được cơ hội đầu tư hiệu quả, với lợi nhuận tiềm năng gần gấp đôi phần vốn ban đầu. Đây là phần thưởng xứng đáng cho những nỗ lực, đam mê và khát vọng vươn lên, một bước đệm vững chắc cho người trẻ “an cư lạc nghiệp”.

(Nguồn: Thanh niên)